La troisième séance collective de travail pour les lauréats de l’Appel à Manifestation d’Intérêt « Engagés pour la qualité du logement de demain » s’est tenue le lundi 15 mai 2023 à la Cité de l’Architecture & du Patrimoine. L’occasion pour les élus, maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre, d’un retour d’expériences.
Pour mémoire, l’Appel à Manifestation d’Intérêt (MAI) « Engagés pour la qualité du logement de demain » a été lancé par les ministère de la Culture et du Logement en 2021. L’annonce des lauréats faite en 2022 récompensait 97 projets à même de répondre au triple enjeu qui incombe à la chaîne de production du logement dans les décennies à venir : revenir aux qualités d’usage et architecturales, limiter les coûts de production permettant un accès plus équitable au logement de qualité, et accompagner enfin la trajectoire bas carbone et la transition écologique.
C’est donc en ces termes que l’AMI recentrait le sujet épineux du logement : « Au-delà des objectifs essentiels de production de logements abordables, dans les territoires où l’offre fait défaut, il est indispensable de concevoir des logements de qualité, d’un point de vue esthétique, environnemental, mais aussi des usages, c’est-à-dire des logements adaptés aux modes de vie des habitants et leur offrant un meilleur cadre de vie. À ce titre, les architectes ont un rôle décisif à jouer. De nouvelles formes doivent être inventées, et de nouvelles manières de produire le logement doivent être expérimentées, intégrant mieux la collectivité et les usagers ».
Rappelons encore que cet appel découle des propositions du rapport sur la Qualité des logements sociaux remis par Pierre-René Lemas en 2021 ainsi que du Référentiel du logement de qualité de Laurent Girometti et François Leclercq, lui-même faisant suite à la tribune au « Monde » co-écrite par François Leclerq, Jacques Lucan et Odile Seyler.
Les lauréats de l’AMI bénéficient désormais du sceau d’excellence du programme et sont accompagnés dans la réalisation de leur projet par le financement d’études et de recherches, et par un appui en ingénierie.
Études transversales
Trois études transversalessont menées autour des projets lauréats : portée par le ministère de la culture pour l’une, par le PUCA et la Chaire « Le Logement Demain », pour la seconde et par IDHEA -nommée MESQUAL- pour la troisième, démontrant le rôle déterminant des montages économiques dans la production de logements de qualité.
La série d’ateliers proposée à l’occasion de cette rencontre montrent bien l’étendue de la réflexion à mener : « Construire en maîtrise d’ouvrage directe dans les territoires ruraux ; Concevoir des projets en habitat participatif et coopératif ; Financer des opérations innovantes ; Innover pour le logement de demain : enjeux juridiques, réglementaires et assurantiels ; Améliorer la qualité environnementale par les matériaux : le défi du réemploi ; Adapter les logements aux besoins : usage, mutabilité et commun. » Un même fil conducteur pour tous, le plaisir d’habiter et les qualités d’usage.
Les vingts projets incubés
– Logement durable et abordable en centre-bourg rural : faire de l’individuel dense avec les constructeurs, Ports-sur-Vienne, Equipe du projet : Ville de Ports-sur-Vienne, Mairie de Ports sur Vienne et d’Essay, Atelier de l’Ourcq
Ports-sur-Vienne
– SOLS CONTRAINTS : BIEN(S) COMMUN(S) / les « terrains de seconde main » comme support des logements résilients, Lormont, Equipe du projet : Ville de Lormont, DOMOFRANCE, KENO architecte
– « LA FAB’HAB » Une nouvelle urbanité, expérimenter une autre manière d’habiter le faubourg du Pont-Neuf – Construction d’un habitat collectif partagé de 4 logements, Poitiers, Equipe du projet : Grand Poitiers, Benjamin CHATEAU & Émilie PIRAT, ABLOME
– Vivons Ensemble, Cancale, Equipe du projet : Ville de Cancale, Vivons Ensemble, Rotunno Justman Architecte
– Maison Terre, Architecture Codividuelle : un concept d’habitat post-individuel innovant, favorisant le lien social et la re-découverte d’un matériau-symbole, Sevran, Equipe du projet : Ville de Sevran, QUARTUS, LAPS Architecture
– Résidence Guynemer, Pau, Equipe du projet : Ville de Pau, Comité Ouvrier du Logement, Catherine MATVEIEFF
– Moins détruire, les outils de la réparation, Rosny-sous-Bois, Equipe du projet : Ville de Rosny-sous-Bois, COALLIA Habitat, CANAL Architecture
– Davu Dago, Mamoudzou, Equipe du projet : Commune de Mamoudzou, EPFAM, Julien Beller Architecte
– BAILKO habitat social et tiers-lieu participatifs et écologiques, Navarrenx, Equipe du projet : Commune de Navarrenx, Bailleur social privé SCI, Collectif Encore
– Logements sociaux adaptés aux modes d’habiter d’Awala, Awala-Yalimapo, Equipe du projet : Commune de Awala-Yalimapo, SARL Cottalorda – Pérès
– Coopérative CoopEtoile, Ambilly, Equipe du projet : Annemasse Agglomération, CoopEtoile (SAS Coopérative), Tekhnê Architectes
– “Colline Commune, ou bienvenue à Montjustin” : requalification du cœur de village de Montjustin et création de logements abordables, Montjustin, Equipe du projet : Commune de Montjustin / Collectif des 21, Concorde
– Manufacture sur Seine à Ivry – R&D (MSSI R&D), Ivry-sur-Seine, Equipe du projet : Ville d’Ivry-sur-Seine et Ville de Paris, QUARTUS, Lipsky-Rollet Architecture et Environnement, Atelier Serge Joly architecture, Amateur Studio Architecture
– Écochoppes, Bordeaux, Equipe du projet : Bordeaux Métropole, Aquitanis, 2pma, Atelier Provisoire, Aldebert Verdier Architecte
– Développement d’un système constructif modulaire bois évolutif, performant et durable: “kit of part”, préfabrication et circularité, Gradignan, Equipe du projet : Ville de Gradignan, REDMAN Atlantique, Atelier Cambium
– Le 23, Anères, Equipe du projet : Communauté de communes Neste Barousse, Le 23 à Anères (SCIC), MCC architecture
– Cités Post-minières en acclimatation, Harnes, Equipe du projet : Ville d’Harnes, Maisons et Cités SA d’HLM
– Vers des logements évolutifs sociaux adaptés aux modes de vie et aux contextes territoriaux spécifiques des villages amérindiens du centre littoral guyanais, Macouria, Equipe du projet : Macouria, les villages de Kamuyeneh et Yapara, Communauté d’agglomération du Centre Littoral (CACL)
– Transformation de bureaux en logements sociaux, Lille, Equipe du projet : Ville de Lille, LMH
– Un Lot exemplaire “Habiter post-covid” dans l’Ecoquartier des Roseaux, Montévrain, Equipe du projet : Ville de Montévrain, EPA Marne
Pour aller plus loin :
« Engagés pour la qualité du logement de demain » : www.engages-pour-la-qualite-du-logement-de-demain.archi.fr
Rapport Girometti-Leclercq : www.union-habitat.org/centre-de-ressources/innovation-prospective/rapport-girometti-leclercq-referentiel-sur-la-qualite
Site dédié aux Appels à Manifestation d’Intérêt d’Action Logement : https://ami.actionlogement.fr
IDHEAL : https://idheal.fr
« Le logement demain », PUCA : https://www.urbanisme-puca.gouv.fr/
