Parvenir à inscrire un bâtiment du XXe siècle dans les usages et urgences du XXIe sans le trahir. C’est l’exercice délicat auquel s’est attelée l’agence d’architecture CALQ, maître d’œuvre d’une réhabilitation exemplaire menée sur l’immeuble Apollo, place d’Italie (Paris 13e), avec REDMAN comme maître d’ouvrage engagé.
Œuvre emblématique de l’architecte japonais Kenzō Tange, figure majeure du mouvement métaboliste et lauréat du prix Pritzker en 1987, Apollo est un témoin rare de l’urbanisme moderniste à Paris. Construite dans les années 1990, la tour, située en proue du centre commercial Italie 2, s’était peu à peu vidée de sa fonction initiale, en perte d’attractivité. Le projet de transformation prend le parti d’une régénération fine, où architecture, écologie et urbanité se rencontrent sans s’effacer.
Recomposer sans gommer l’existant
L’agence CALQ a choisi une approche de la réhabilitation fondée sur la continuité critique. Plutôt que d’imposer une sur-écriture formelle, les architectes ont travaillé à redonner sens, usage et valeur urbaine à l’existant. L’enveloppe d’origine a été retravaillée avec sobriété : ouverture des façades, introduction de nouveaux volumes en retrait, insertion d’espaces extérieurs sur chaque niveau. L’ensemble redonne de la porosité et de la lumière à un bâtiment jusqu’alors perçu comme opaque.
Le projet réaffirme aussi l’implantation urbaine du bâtiment. Face à la place d’Italie, vaste nœud de mobilités et théâtre d’une densité urbaine typique du 13e arrondissement, Apollo devient un signal visuel repensé : un immeuble de bureaux désormais traversant dans ses usages et lisible dans sa matérialité. L’intervention paysagère, avec plus de 950 m² de terrasses végétalisées et un jardin en rooftop, participe à cette volonté de renaturation des toitures urbaines, contribuant à la trame verte de ce territoire en transformation.
Entre densité et attention aux usages
L’un des points forts de la transformation tient dans la polyvalence programmatique apportée au bâtiment : sur neuf étages, trois sont désormais dédiés aux services (espaces de travail collaboratif, café, lounge, espaces informels). Le projet intègre également 90 m² de stationnement vélo, en cohérence avec une mobilité plus sobre. Ce travail d’ajustement fin répond à un principe que l’on retrouve souvent dans les projets de CALQ : penser les usages d’aujourd’hui sans figer ceux de demain.
La réhabilitation se double ainsi d’une densification maîtrisée, qui ne cherche pas à faire “plus” mais à faire “mieux”, dans une logique de recyclage urbain intelligent. L’espace est recomposé pour devenir support de pratiques renouvelées : bureaux modulables, espaces de rencontre, circulations fluides – autant de dispositifs qui traduisent une attention aux besoins réels des usagers comme à ceux du territoire.
Une œuvre urbaine collective
À l’échelle du quartier, la rénovation de l’Apollo est aussi un geste culturel. À l’initiative d’INGKA Centres, nouveau propriétaire des lieux, une œuvre monumentale de l’artiste Camille Walala a été déployée en façade pendant les travaux. Cette intervention, dans le cadre du programme “1 immeuble, 1 œuvre”, a permis d’ancrer le chantier dans une narration sensible, fédératrice et accessible.
Car ici, rien n’a été laissé au hasard. En faisant appel à CALQ pour conduire ce chantier complexe, REDMAN a manifesté sa volonté de confier l’écriture architecturale à une agence reconnue pour sa capacité à opérer sur des projets techniques tout en cultivant une approche contextuelle. Les deux partenaires ont ainsi articulé leurs savoir-faire dans une démarche de co-construction avec les acteurs locaux, en phase avec les ambitions écologiques et sociales portées par la Ville de Paris.
Maître d’ouvrage : Ingka Centres
Maître d’ouvrage délégué : Redman Paris Idf
Maître d’œuvre : Calq
Paysage : Mugo
Bureaux D’études : Wsp | Ceef | Avel Acoustique | Les Eclaireurs | Interface Cuisine | Ae 75
Décoration Intérieure : Saguez & Partners
Surface : 18 565 M² Sdp
Breeam International 2015, Niveau Very Good/Hqe Bâtiment Durable Version 3.0, Niveau Excellent/Osmoz Levier Bati/Bbc Effinergie Rénovation /Wiredscore, Niveau Gold
Crédit photos : 11h45
