À Nanterre, le quartier des Groues avance encore dans la poussière des chantiers et le vacarme des infrastructures. Entre les voies ferrées, le futur métro du Grand Paris et les silhouettes de La Défense, aqma livre un bâtiment mixte de 43 logements sociaux et 2 850 m² de bureaux. Une opération dense, installée sur une parcelle triangulaire de cent mètres de côté, où il est moins question d’imposer une figure que de construire une présence capable d’absorber les tensions du site.
Le projet prend place dans un îlot partagé avec Nicolas Laisné et A26-MBE atelier. Sous le bâtiment passe la future ligne 15 ; devant lui s’étire le faisceau ferroviaire du RER E. Cette proximité avec les infrastructures détermine profondément l’écriture architecturale. Depuis les rails, les façades apparaissent comme un assemblage de lignes horizontales et verticales, traversé par les ombres des balcons et des structures porteuses. Aqma reprend à son compte le rythme des caténaires, des pylônes électriques, des travées techniques qui dessinent le paysage des Groues. Le bâtiment accompagne ce mouvement continu.
Une même trame pour habiter et travailler
À l’intérieur de cette enveloppe commune, logements sociaux et plateaux de bureaux trouvent une cohérence dans une même structure constructive. Les appartements répondent aux exigences de la charte de Nanterre avec une attention particulière portée aux orientations et aux usages. Tous les logements, y compris les T2, bénéficient d’une double orientation. Les circulations limitent le nombre d’appartements à trois par palier. Les cuisines restent séparées des séjours, tandis que les espaces extérieurs prennent une ampleur inhabituelle, avec près de 18 m² en moyenne par logement. Balcons filants, terrasses profondes et toiture partagée installent un rapport direct au ciel, à la lumière et au paysage ferroviaire qui borde le site.
La douceur du béton
Le projet développe une matérialité simple et précise, construite autour du béton préfabriqué et du bois. Le béton compose les corniches, les allèges, les linteaux et l’ensemble de la structure des balcons. Il reçoit une finition brossée qui révèle les agrégats et donne au matériau une texture presque pierreuse. Le bois apparaît dans les lames verticales de façade, les menuiseries et les terrasses en Douglas. Cette alternance entre éléments minéraux et surfaces plus chaudes donne au bâtiment une profondeur particulière, accentuée par les jeux d’ombres et les variations d’épaisseur de façade.
Une architecture tenue
Au sommet, une grande pergola prolonge la trame constructive et abrite la terrasse commune des habitants. La silhouette s’allège progressivement dans le ciel des Groues, comme suspendue au-dessus des voies. Derrière cette apparente simplicité, le projet raconte aussi un long travail de coordination entre maîtrise d’œuvre, maîtrise d’ouvrage, aménageur et entreprises. Certifications environnementales, préfabrication, contraintes techniques liées au passage du métro : l’opération rassemble des enjeux nombreux, absorbés ici dans une architecture qui garde une forme de calme. Aqma construit ainsi un édifice attentif aux usages quotidiens autant qu’au paysage métropolitain dans lequel il s’inscrit.
Maîtrise d’ouvrage : Panhard + Bricqueville
Maîtrise d’œuvre : aqma
Mugo (paysage)
Surface : 3 100 m² logements + 2 700 m² bureaux + 100 m² activité
Budget : 11.3 M €
