Réhabiliter sans figer, réinventer sans effacer : le nouveau guide Faire tiers-lieux dans un édifice patrimonial, fruit d’une collaboration entre France Tiers-Lieux, l’École de Chaillot et Atout France, explore comment conjuguer sauvegarde du patrimoine et usages contemporains.
Un cadre pour une nouvelle manière d’habiter le patrimoine
Alors que la réhabilitation des bâtiments anciens devient un enjeu central des politiques territoriales, un nouveau guide propose d’articuler plus étroitement patrimoine et innovation d’usage. Intitulé Faire tiers-lieux dans un édifice patrimonial, ce document, publié à l’été 2025, s’inscrit dans le programme Réinventer le patrimoine et résulte d’une collaboration entre France Tiers-Lieux, l’École de Chaillot / Cité de l’architecture et du patrimoine et Atout France. Son objectif : donner des repères concrets à celles et ceux qui souhaitent redonner vie à des lieux chargés d’histoire tout en y ancrant des usages contemporains.
De la vacance à la vitalité
Depuis plusieurs années, la dynamique des tiers-lieux – ces espaces hybrides à mi-chemin entre travail, culture et vie locale – a profondément transformé la manière dont les territoires envisagent la revitalisation de leur bâti. Le guide part d’un constat simple : de nombreux édifices patrimoniaux demeurent vacants ou sous-utilisés, alors même qu’ils pourraient devenir de puissants leviers de développement social, économique et culturel. Faire tiers-lieux dans un bâtiment ancien, c’est donc réinventer le patrimoine non comme un fardeau à entretenir, mais comme une ressource à activer.
Du diagnostic à la gouvernance partagée
L’ouvrage propose une approche à la fois méthodique et sensible, nourrie de retours d’expérience issus de projets menés aux quatre coins du pays. Il s’intéresse aux étapes clefs de la transformation : du diagnostic territorial et architectural à la définition d’une programmation ouverte sur les besoins locaux ; de la mise en place d’une gouvernance partagée à la recherche d’un modèle économique pérenne. Le propos s’enrichit d’exemples concrets, parmi lesquels le couvent des Clarisses à Roubaix, l’Hôtel Pasteur à Rennes ou encore le château de Jossigny en Seine-et-Marne, autant de lieux emblématiques où la réactivation du patrimoine a permis de retisser des liens entre habitants, collectivités et acteurs culturels.
Croiser les regards, réinventer les usages
L’une des forces du guide tient à la diversité de ses contributeurs. Architectes du patrimoine, urbanistes, opérateurs de tiers-lieux et collectifs d’usagers y croisent leurs points de vue. Tous défendent une même conviction : la réutilisation du bâti existant ne peut se limiter à une question de conservation ou de conformité réglementaire. Elle engage des choix politiques, sociaux et culturels, et suppose d’inventer de nouveaux cadres de gouvernance et de gestion. Entre protection du bâti et appropriation par les usagers, les projets étudiés illustrent cette tension féconde qui fait la richesse des démarches de réemploi.
Château de Jossigny, Ile-de-France © Centre des monuments nationaux
Ancienne colonie pénitentiaire de Belle-Ile-en-mer © Association Propice
Hôtel Pasteur, Rennes ©Cyrus Cornut
Édition Réinventer le patrimoine / Atout France
Direction de la publication : Delphine Aboulker et Yolaine Proult, en collaboration avec Valère Rousseau
Coordination éditoriale
École de Chaillot – Cité de l’architecture et du patrimoine : Delphine Aboulker et Julia Charier
France Tiers-Lieux : Yolaine Proult et Cécilia Quay-Chatelet
Direction artistique : Studio RBN, Robin Gillet
Télécharger le guide :
https://www.citedelarchitecture.fr/sites/default/files/documents/2025-07/guide_-_faire_tiers-lieu_dans_un_site_patrimonial-2.pdf
