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135 Wagram, Paris – Atelier Quinze Vingts

texte rédigé par les architectes

À deux pas de la place du Brésil, sur l’avenue de Wagram,  un bâtiment de bureaux à la façade en pierre dissimule une  histoire de transformations successives. Construit à la fin du  XIXe siècle sur une ossature bois, il est surélevé dans les  années 1950-60 pour atteindre sept niveaux. Aujourd’hui,  il fait l’objet d’une restructuration lourde et d’une nouvelle  surélévation, motivées par l’obsolescence thermique et  l’évolution des usages. 

La façade sur rue est conservée, isolée et revalorisée par un  calepinage en pierre de Souppes aux finitions contrastées.  De nouvelles menuiseries élancées affinent le dessin des  percements, tandis que le hall d’entrée, autrefois opaque,  s’ouvre désormais sur l’espace public par une grille en acier  et de larges baies vitrées. 

Côté cœur d’îlot, la surélévation en brique s’implante avec  retenue. Ses angles arrondis, son appareil sobre et son retrait  maîtrisé assurent la continuité avec le bâti existant, tout en  apportant lumière et cohérence aux nouveaux espaces.  À l’intérieur, les plateaux sont libérés, optimisés et ouverts  sur des terrasses, offrant des bureaux flexibles et lumineux.  La conduite du chantier en site occupé, dans un contexte  urbain dense, a exigé une logistique fine. Certifié BBC  Effinergie Rénovation, le projet redonne sens et valeur à un  immeuble en perte d’usage, en conjuguant transformation  architecturale et stratégie énergétique ambitieuse. 


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Maîtrise d’oeuvre : Atelier Quinze Vingts  Mission complète 
Localisation : Paris (17) 
Maître d’ouvrage : Foncière immobilière 
Surface : 1400m² 
Coût total des travaux : 5 200 000e HT 
Calendrier : études 18 mois / chantier 18 mois 
Livraison : Juin 2025 
Photographies : Yohann Fontaine 

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