Sur la rive droite de la Garonne, au cœur de la ZAC Bastide-Niel à Bordeaux, le bâtiment B09 se dresse comme une réponse délicate et réfléchie à l’ambition urbaine de ce quartier en mutation. Confié à Urbanmakers et Selva&Maugin architectes, ce projet de 54 logements sociaux incarne une rencontre entre contextualité architecturale et innovation formelle. Sous l’égide des néerlandais MVRDV, urbanistes coordinateurs, il se déploie dans un cadre où chaque construction est pensée comme un îlot sculpté, fusionnant toitures et façades dans une continuité inédite.
Une signature matérielle inspirée par la ville de pierre
Face à la trame serrée des rues et à la silhouette irrégulière des bâtiments alentour, le B09 embrasse une minéralité blonde, hommage discret à la pierre bordelaise. La brique et la tuile, matériaux choisis, viennent dessiner un volume dont les lignes jouent avec les changements d’échelle et les obliques imposées par le contexte. Cette enveloppe, tantôt massive, tantôt ajourée, est une quête d’équilibre entre les impératifs urbains et la dimension humaine. Antoine Motte, cofondateur d’Urbanmakers, résume cette intention : « L’hospitalité de l’immeuble repose sur des détails qui traduisent l’attention portée au quotidien des habitants. »
L’hospitalité par le détail
Cet esprit d’hospitalité se manifeste dès l’entrée : un vestibule traversant agit comme une transition entre l’espace public et la sphère privée, tout en offrant un abri bienvenu pour les piétons. Surélevé pour répondre aux contraintes d’inondabilité, ce rez-de-chaussée posé sur un soubassement marque une première étape dans la séquence d’accueil. Plus haut, chaque logement s’anime grâce à une série d’interventions précises : les loggias s’ouvrent avec générosité, équipées d’armoires intégrées, tandis que les fenêtres, bordées d’allèges opaques, préservent l’intimité dans ce quartier à forte densité. Les toitures, habitées, se parent de tropéziennes, offrant des respirations inattendues dans le maillage dense de la ville.
Une forme urbaine dictée, mais sublimée
L’un des défis majeurs de ce projet résidait dans la capacité des architectes à investir une forme urbaine prédéfinie. Ici, la contrainte devient source de créativité : les façades se plient aux besoins d’ensoleillement et d’ouverture, tout en respectant les lignes imposées par le plan directeur. Le résultat est une œuvre où la domesticité se marie à une densité maîtrisée, révélant un bâtiment à échelle humaine, pourtant inscrit dans une ambition métropolitaine. Conformément à ses engagements, Urbanmakers inscrit le B09 dans une démarche durable, avec des performances thermiques exemplaires (Effinergie+, RT2012 -30 %, E3C1) et un soin particulier apporté aux détails constructifs. Ce projet reflète l’approche holistique de l’agence : une architecture qui ne se contente pas de répondre aux enjeux fonctionnels, mais qui dialogue avec son environnement, dans une vision à la fois poétique et pragmatique.
Maître d’ouvrage : Domofrance
Maîtrise d’œuvre : urbanmakers – architecte mandataire, Selva&Maugin architectes – associés, LS2 – paysage, IBA – BET structure, SoLab – BET fluides, thermique et environnement, VPEAS – économie
Surface : 3 875m² SP | 3 590m² Shab
Coût : 7,38M €HT
Labels : Effinergie +, RT2012 – 30% , E3C1, Cerqual NF HQE**
Urbaniste coordinateur : MVRDV pour Bordeaux Métropole Aménagement
crédit photos : Juan Cardona
