Avec La verticalité vertueuse, Cro&Co Architecture signe son premier ouvrage thématique et ouvre un champ de réflexion ambitieux sur l’avenir des immeubles de grande hauteur. Publié aux éditions Kubik et disponible depuis le 2 janvier 2026, l’ouvrage interroge la légitimité et la désirabilité de la verticalité dans un contexte marqué par l’urgence climatique, la transformation des usages et les mutations sociétales post-pandémie.
Longtemps perçues comme des symboles de progrès ou, à l’inverse, de démesure, les tours continuent de cristalliser débats et controverses. Face aux défis contemporains – neutralité carbone, lutte contre l’artificialisation des sols, création d’îlots de fraîcheur, mixité programmatique et reconnexion citoyenne – Cro&Co Architecture propose de dépasser ces antagonismes pour penser une verticalité vertueuse, au service de l’environnement et de l’usager.
Une recherche nourrie par la pratique
Forte de son expérience dans la conception et la réhabilitation de bâtiments de grande hauteur, l’agence inscrit cet ouvrage dans la continuité de projets emblématiques, à commencer par la Tour Trinity, livrée en 2020 à La Défense et distinguée comme meilleure tour de bureaux du monde. Dans La verticalité vertueuse, Cro&Co Architecture partage un panorama des avancées récentes en recherche et développement, croisant analyses réglementaires, représentations culturelles de la tour à travers l’histoire et études de cas en France comme à l’international. L’objectif n’est pas de livrer un manifeste figé, mais bien d’alimenter une réflexion collective, notamment sur l’avenir des tours tertiaires.
Tour Mirabeau : transformer une icône des années 1970
Projet phare illustrant les principes développés dans l’ouvrage, la restructuration de la Tour Mirabeau, située sur le Front de Seine (Paris 15ᵉ), incarne l’engagement de Cro&Co Architecture pour une ville durable. Icône du patrimoine tertiaire des années 1970, la tour est repensée pour les cinquante prochaines années tout en conservant l’identité de ses façades en origami. Le projet introduit les fondamentaux d’une tour vertueuse : ouvrants à chaque oriel, loggias accessibles et végétalisées, réinvestissement du sommet en espace collectif à double hauteur, toiture ouverte à tous. Le socle s’ouvre sur la ville grâce à de nouvelles entrées et à un jardin paysager, reconnectant le bâtiment à son territoire. (Programme : Réhabilitation d’un immeuble de bureaux de 20 niveaux / Surface : 37 800 m² / chantier en cours).
Frugalité carbone et nouvelles échelles : l’immeuble Pasteur
À Suresnes, à l’orée du parc du château, l’immeuble de bureaux Pasteur illustre une autre facette de la recherche menée par l’agence, celle d’une verticalité à petite échelle, frugale et ouverte. Organisé autour de six plateaux à demi-niveau reliés par des gradins de convivialité, le bâtiment favorise les échanges tout en valorisant une structure mixte bois/béton et une ventilation naturelle. (Programme : Immeuble de bureaux à faible empreinte carbone / Surface : 500 m²/ chantier en cours).
Le bureau de demain : 47 Austerlitz
Avec la restructuration de l’immeuble 47 Austerlitz à Paris 13ᵉ, Cro&Co Architecture poursuit son exploration des nouvelles formes du bureau. Le projet mise sur une transformation frugale et généreuse : socle actif connecté au quartier, transparence, lumière naturelle, espaces extérieurs végétalisés et lieux de convivialité favorisant les rencontres et la sérendipité. (Surface : 24 270 m² / chantier en cours).
Réactiver le patrimoine : le projet Cabanel
Enfin, le projet Cabanel, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, témoigne de l’attention portée par l’agence à la reconversion du patrimoine existant. La transformation d’un ancien garage Renault des années 1930 en établissement d’enseignement supérieur illustre une approche durable, lumineuse et ouverte sur la ville, grâce notamment à une double peau en pavés de verre et une ossature métallique conservée. (Surface : 6 800 m² / études en cours).
Un ouvrage pour nourrir le débat
À travers La verticalité vertueuse, Cro&Co Architecture propose bien plus qu’un livre, un outil de réflexion pour repenser la tour comme une réponse pertinente aux défis contemporains. En conciliant densité, bien-être, innovation et responsabilité environnementale, l’agence invite à renouveler notre regard sur la verticalité et à en faire un levier de transformation urbaine durable.
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La verticalité vertueuse, par Cro&Co Architecture
sortie le 2 janvier 2026
Edition bilingue français/anglais, 144 pages
