Le programme mixte “O’cœur” de Bagnolet présente tous les atouts de la métropole de demain : des logements, des commerces et des espaces de loisirs en un seul lieu. Un projet d’aménagement urbain qui participe aussi du renforcement du centre de cette ville de la petite couronne parisienne.
L’hôtel 3* B&B qui se dresse en centre-ville de Bagnolet (93) marque l’achèvement du vaste projet d’aménagement de la ZAC Benoît Hure, baptisé “O’cœur”. La ville de Bagnolet et l’aménageur Sequano Aménagement, à l’initiative de ce programme mixte, ont fait appel au cabinet d’architectes Reichen et Robert & Associés pour la conception.
En plus de l’hôtel, livré en septembre 2020, “O’cœur” comprend un programme résidentiel de 190 logements – livré au printemps 2020, une résidence étudiants Student Factory de 140 chambres – livrée en août 2019, 4 700 m2 de commerces et 365 places de parkings dont 190 ouvertes au public – livrés en décembre 2019.
Ce programme s’inscrit dans un projet de réaménagement urbain, dont l’objectif est de renforcer l’attractivité et la convivialité du centre-ville. À cette fin, les appartements s’ouvrent sur des balcons, des loggias ou encore des terrasses, qui donnent sur l’Hôtel de ville et la place du marché.
“Cette opération préfigure ce que sera la métropole de demain”, avance Rémi Vial Collet. Le directeur régional résidentiel Ile-de-France Vinci Immobilier, maître d’ouvrage de ce projet, croit à “la promesse d’une mixité urbaine et fonctionnelle qui offre à ses habitants des lieux de loisirs, de commerce et de partage”.
Ainsi, la résidence étudiants Student Factory, conçue et aménagée dans un esprit loft industriel, propose logements et espaces de co-working. Innovante, elle met à disposition un parcours de réservation entièrement digitalisé, l’accès à la résidence via son smartphone, une application mobile et un site web participatif permettant aux résidents d’échanger avec l’ensemble de la communauté.
La ZAC Benoît Hure regroupe désormais toutes sortes de commerces de proximité : une librairie indépendante, une épicerie bio, un supermarché, ainsi qu’un club de sport. Des lieux de restauration sont également en cours de travaux.
Le parking public, et ses 190 places, a été livré en parallèle pour permettre aux clients d’accéder facilement à ces nouveaux espaces de commerce et de services.
Fiche technique :
- Maîtres d’ouvrage : Vinci Immobilier et Pitch Promotion
- Aménageur : Sequano Aménagement
- Architecte : Reichen et Robert & Associés
- Surface totale de plancher : 23 625 m2 (SDP)
- Certifications BREEAM Very Good (hôtel et commerces) / NF Habitat HQE (logements et résidence étudiants)
- Programmation :
- Résidence de 190 logements (dont 50 logements sociaux et 140 en accession)
- Résidence étudiants Student Factory de 140 chambres
- 4 700 m2 de commerces
- Hôtel 3* B&B de 108 chambres
- 365 places de parking sur 2 niveaux
- Espace public et paysager de 2,6 hectares
- Livraisons :
- Résidence étudiants : août 2019
- Commerces en exploitation : décembre 2019
- Logements : printemps 2020
- Hôtel : septembre 2020
